Située dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, Mitry-Mory est une ville en plein essor qui compte près de 20 000 habitants. Grâce à son emplacement stratégique, à seulement 25 kilomètres de Paris et à proximité de l’aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle, elle attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Le marché immobilier de Mitry-Mory offre une grande variété de biens, allant des petites maisons de ville aux grands appartements en copropriété. Les prix sont généralement plus abordables que dans les zones urbaines plus proches de Paris, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs et les locataires.
Les différents quartiers de Mitry-Mory :
Mitry-Mory est divisée en plusieurs quartiers, chacun avec sa propre personnalité et ses avantages.
Le centre-ville
- Le centre-ville de Mitry-Mory est un quartier animé et dynamique, avec de nombreux commerces et restaurants. Les rues sont souvent étroites et les maisons de ville sont typiquement construites en briques rouges. Les prix de l’immobilier sont assez élevés dans ce quartier en raison de sa popularité et de sa proximité avec les commodités de la ville.
Le quartier de la gare
- Le quartier de la gare est situé à l’ouest de Mitry-Mory, près de la gare RER B. Il est très bien desservi par les transports en commun et est donc très pratique pour les personnes travaillant à Paris ou dans d’autres villes de la région. Les prix de l’immobilier sont relativement abordables dans ce quartier, ce qui en fait une option intéressante pour les personnes ayant un budget serré.
Le quartier de la Plaine de France
- Le quartier de la Plaine de France est situé au nord de Mitry-Mory, près de l’aéroport Charles de Gaulle. Il est principalement composé de grands ensembles immobiliers construits dans les années 1960 et 1970 pour accueillir les travailleurs de l’aéroport et de la zone industrielle environnante. Les prix de l’immobilier sont assez bas dans ce quartier en raison de son éloignement du centre-ville et de sa réputation de quartier un peu difficile.
Le quartier du Vert Galant
- Le quartier du Vert Galant est situé à l’est de Mitry-Mory, près de la forêt de Montmorency. Il est connu pour son calme et sa verdure, ainsi que pour ses maisons individuelles avec jardins. Les prix de l’immobilier sont plutôt élevés dans ce quartier en raison de sa popularité auprès des familles cherchant une qualité de vie agréable.
Les prix de l’immobilier à Mitry-Mory :
Les appartements constituent une grande partie du marché immobilier de Mitry-Mory, et sont disponibles dans différentes tailles et gammes de prix. Les prix des appartements varient généralement entre 1 500 € et 2 500 € le mètre carré en fonction de leur emplacement et de leur état.
Les maisons sont également très populaires à Mitry-Mory, en particulier dans les quartiers résidentiels de la ville. Les maisons peuvent être trouvées dans une variété de styles architecturaux, du classique au moderne, et les prix varient entre 250 000 € et 500 000 € en fonction de leur taille, de leur emplacement et de leur état.
Enfin, Mitry-Mory dispose également de terrains constructibles pour ceux qui souhaitent construire leur propre maison. Les prix des terrains varient généralement entre 100 000 € et 300 000 € en fonction de leur emplacement et de leur taille.
A qui faire appel pour trouver un bien sur Mitry-Mory ?
Pour trouver un bien immobilier à Mitry-Mory, vous pouvez faire appel à différents professionnels de l’immobilier tels que :
- Les agences immobilières : Les agences immobilières locales de Mitry-Mory peuvent vous aider à trouver un bien immobilier correspondant à vos besoins et à votre budget. Ils ont une connaissance approfondie du marché immobilier local et peuvent vous aider à trouver des propriétés qui ne sont pas encore sur le marché.
- Les sites de petites annonces immobilières : Il existe de nombreux sites web spécialisés dans les annonces immobilières qui vous permettent de rechercher des propriétés en fonction de vos critères de recherche. Vous pouvez également utiliser les filtres de recherche pour affiner votre recherche en fonction de l’emplacement, du type de bien, de la taille, du prix, etc.
- Les notaires : Les notaires sont des professionnels du droit qui peuvent vous aider dans la recherche d’un bien immobilier à Mitry-Mory. Ils peuvent vous fournir des informations sur les propriétés qui sont sur le marché et peuvent vous aider à négocier les conditions de vente.
- Les chasseurs immobiliers : Les chasseurs immobiliers sont des professionnels qui travaillent pour vous aider à trouver le bien immobilier de vos rêves. Ils prennent en compte vos critères de recherche et cherchent des biens correspondant à vos besoins. Ils peuvent également vous aider à négocier les termes de l’achat.
En conclusion, que faut-il retenir du marché immobilier sur Mitry-Mory ?
Pour résumer, le marché immobilier à Mitry Mory présente des perspectives intéressantes pour les investisseurs et les acheteurs potentiels. Cette commune située dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France, offre un cadre de vie agréable et paisible, à proximité de Paris et de ses infrastructures.
Les prix de l’immobilier à Mitry Mory sont relativement abordables par rapport à ceux de la région parisienne, ce qui en fait une destination de choix pour les personnes souhaitant investir dans l’immobilier locatif ou acquérir leur résidence principale. Les biens immobiliers sont diversifiés, allant des petites maisons individuelles aux grands appartements en copropriété.
De plus, la commune de Mitry Mory bénéficie d’une situation géographique stratégique, avec des liaisons de transports en commun développées (RER, bus), ainsi que d’un accès facile aux axes routiers majeurs (A1, A3, A104). Ces avantages contribuent à renforcer l’attractivité de la ville pour les investisseurs et les acheteurs potentiels.
En ce qui concerne la location immobilière, Mitry Mory offre des opportunités intéressantes pour les propriétaires de biens immobiliers. En effet, le marché locatif est dynamique et attractif, avec une demande forte pour les petites surfaces. Les investisseurs peuvent donc réaliser un rendement intéressant sur leur investissement locatif.
Enfin, il convient de noter que Mitry Mory est une ville en pleine expansion, avec des projets urbains ambitieux visant à moderniser et à améliorer la qualité de vie de ses habitants. Cela devrait contribuer à renforcer encore davantage l’attractivité de la ville et son marché immobilier.
En somme, le marché immobilier à Mitry Mory présente de nombreuses opportunités pour les investisseurs et les acheteurs potentiels, grâce à son cadre de vie agréable, ses prix attractifs, sa situation géographique stratégique et son dynamisme économique. Cette commune en pleine expansion offre donc un potentiel de développement intéressant pour l’avenir, et peut constituer un choix judicieux pour les personnes souhaitant investir dans l’immobilier en région parisienne.
