La gestion locative par une agence immobilière, c’est la garantie d’être bien conseillé et accompagné et de pouvoir louer sereinement son bien. Le service d’une agence immobilière présente de nombreux avantages, et le prix est raisonnable.
Une agence immobilière pour la gestion locative
Il est préférable d’utiliser les services d’un agent immobilier pour gérer votre loyer, car la gestion des loyers est très chronophage. Cela demande beaucoup de temps et d’énergie, ainsi qu’une compréhension approfondie du marché immobilier, de la législation et des normes en vigueur. Ainsi, la location-gérance par des professionnels présente certains avantages :
Vous bénéficierez de conseils avisés et d’un accompagnement personnalisé de la part des agents immobiliers, notamment en matière de loyer.
En cas de loyer impayé ou de déclassement, vous bénéficierez de la garantie, l’agence fournissant généralement des garanties de risque locatif.
Vous pouvez garantir que le logement que vous louez est entretenu et répond aux normes les plus récentes.
Le risque de vacance des baux est faible car les agents immobiliers disposent d’outils de communication nombreux et efficaces.
Le coût de la location gérance reste raisonnable : Calculez 5 à 10 % du loyer que vous percevez.
Conseils de professionnels spécialisés dans la location
Le premier avantage de la location gérance par une agence immobilière est que lorsque vous rencontrez des difficultés, vous ne serez jamais seul. Vous pouvez obtenir à tout moment des conseils et un soutien professionnel sur toutes les questions liées à la gestion locative. Si vous souhaitez connaître le montant du loyer ou des travaux à effectuer, facturer le locataire ou tout autre sujet de charges, il vous suffit de consulter l’agent immobilier chargé de la gestion de votre bail immobilier. Ces derniers sont des professionnels de l’immobilier qui connaissent bien le marché immobilier des communes et quartiers où se situe le bien immobilier, ainsi que la législation, et comprennent les dernières lois, les dernières décisions de justice et les dernières normes en vigueur en temps réel. Si vous êtes intéressé par une agence professionnel dans le domaine de la gestion locative, notre site internet pourra certainement vous intéresser.
Une garantie en cas de loyers impayés
De nombreux systèmes vous permettent d’être protégé en cas de litige avec les locataires ou de loyer impayé. Les agences immobilières fournissent généralement des garanties de risque locatif pour vous protéger des impayés de loyer, généralement jusqu’à 70 000 euros. Ainsi, la garantie prévoit des fonds pour le recouvrement des créances du locataire et couvre les éventuels dommages causés par le locataire au logement, dans la limite de 7 700 euros maximum. Cependant, certaines conditions doivent être remplies pour souscrire une assurance risque locatif :
Le logement doit constituer la résidence principale du locataire.
Le loyer doit être inférieur à 2000 euros.
Le loyer doit être inférieur à 50 % des revenus du locataire.
Vous avez l’assurance d’un logement entretenu et aux dernières normes
Il est toujours risqué de louer des biens de qualité inférieure ou même ne répondant pas aux normes les plus récentes, car les locataires peuvent s’opposer à vous et gagner votre procès. Si le bien est loué et géré par un agent immobilier, il n’y a aucun risque d’être banni, car l’agent immobilier est toujours au courant de tous les changements de lois et de normes qui peuvent s’appliquer à votre logement, et il contrôlera tout. Par conséquent, il est responsable de l’entretien de la résidence, d’effectuer des réparations ou des rénovations, ou de nettoyer les nouveaux locataires lorsque cela est nécessaire et avec votre consentement. Les agents immobiliers peuvent également vous accompagner dans la rénovation et les solutions écologiques, en vous proposant des aménagements simples pour réduire les déperditions de chaleur et le gaspillage énergétique.
